你好！我在**小区看中一处二手公产房，与原房主于一周前签订初步的购房协议，并交付定金5000元整，并定于1月8日更名过户，并且在过户前我又给他拿出6000元的过户费用，这两次都有对方的收条，由于当时物业领导不在，所以当天没有办完手续，本定好第二天继续办理，可是女房主却打来电话说不卖了，当时为了买这个房子，我筹款的时候有六万块钱是贷款，现在的情况下，请问我该如何维护自己的合法权益！急！急！急！谢谢！

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