律师您好，我在去年9，10月份买了套二手房，因为期间贷款问题拖延了时间（是找贷款公司帮忙办的，我全程全力配合），贷款金额交付时间也拖延并且违约了10多天（中间包含10.1国庆7天放假），上家现在要求我赔偿高额的违约金，按照每天赔偿当时拖欠金额的1%（我对比过别家中介公司的房屋交易合同，都是每天万分之5），贷款金额30万，我该怎么办。 还有就是，交易合同9月8日签订，但合同上的贷款金额30万的支付日期是9月25日，但办理贷款的周期都是1个月以上才会打款的，而且中间包含了国庆假日，我个人认为时间上存在漏洞，请您帮我看看好吗？
房产纠纷
2010-01-27 20:56:23
共有3位律师解答
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违约金约定过高，按你所说一般是万分之5，如果现在贷款已办下来了，房子也已过户了，对方主张这违约责任实属无必要，如果对方起诉你，你积极应诉好了。
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怎么没有人来解答了？
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违约金约定比例过高，应当适当调低，本人专业房产律师，需要联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
