您好，具体情况如下： 儿子，儿媳以父亲的名字买房后卖房。卖方产权人是父亲的名字，收定金款是儿子。为防止 卖方违约签如下协议： 甲方：***儿媳，***儿子，***父亲（代） 乙方：***某 今：***儿媳，***儿子代理***父亲将位于********得房屋出售给：***某，....................取出房产证叁日内，甲方若不配合办理手续，：***儿媳，***儿子 将承担违约责任，***儿媳，***儿子自愿赔付给***某人民币贰万元。 甲方签字手印：***儿媳，***儿子，***父亲（代） 乙方签字手印：***某 有父亲给儿媳出具的买房委托公证书，没有父亲给儿子儿媳出具的委托公证书，-----------"***儿媳，***儿子将承担违约责任，***儿媳，***儿子自愿赔付给***某人民币贰万元。"-----------是否有效？ 请予解答，多谢！
合同纠纷
2010-01-22 20:29:27
共有1位律师解答
-
因为没有授权委托，所以该行为依法属于无权代理，代理行为无效，协议也因此无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
