本人买房现在遇到一个特殊情况：在售楼部的时候遇到一位业主他是在08年6月的时候买了该小区的一套房，当时首付了4W左右包括一个10平米左右的小车库（本人在江苏北部的一个县城），现在他因为还不起房贷故而想把手中的房子出手，房贷还至09年的7月份，房产证还没有办好，压在银行的是购房合同。现在有几个问题：1、我要买此房的话书属于购买二手房吗？是不是要多交几千块的税？2、房产证还没有办好，怎样把房子过户到我的名下？3、他的银行贷款我要怎样继续偿还，是否需要我首先要把他的银行贷款偿还清，然后再拿购房合同或者已经过户到我名下的房产证到银行申请还贷？我就害怕我帮他银行贷款还清之后他不给我过户了，那就比较麻烦？暂时就这个几个问题，麻烦给予解答
房产纠纷
2010-01-22 07:59:48
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您应当充分了解卖方，然后签订购房合同，严格约定双方的权利与义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
