有一人曾在2004年将一房子出租给别人，首次租用时签订了一份半年的租约，但以后每半年收一次房租，也没再重签协议，按照类推到2010年1月8日房租到期，房主提出收回房子自用，但房客不肯让出，提出两个方案，一是房东需补偿他装修款几千元，二是要么再租用两年。房主对两个方案均不同意，但对方坚决不肯让出，有人建议房东干脆找人来将对方的东西搬出即可，我想知道可否有别的方法解决。
房产纠纷
2010-01-19 10:25:07
共有2位律师解答
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你好，2004年半年后的租赁合同从性质上来讲为不定期租赁，也就是你所说的双方没有协议但是各自遵守以前的约定。按照此种情形，律师建议首先通过律师函给予其合理的时间予以搬出，逾期未搬迁的可以找人将东西搬出。至于装修费要看当初如何约定的，你可以来电或者面询。
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建议通过诉讼途径解决，房东有权主张解除不定期租赁合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
