律师您好！我是上海的，上海有关房屋租赁的条例规定，房东出租房屋后有义务每月交纳月租金5%的税金，可是我朋友的房东在明年的租赁合同上却要求我朋友来支付这5%的税金，请问这是否合理可行？ 房东还说假如我朋友不支付这笔税金房子就不租给他了，我朋友租他的房子已经三年了，是门面房用来开店的，店已经开了三年了，有一定的影响和客户群，所以肯定是不能搬的，但是房东的要求听起来似乎很不合理。他已经将明年的房租涨了5%，又让我朋友再交5%的税，等于涨了10%。 请问如果委屈求全签了这份合同，日后所交的这部分税是否可以认定为无效并要求房东退回呢？ 谢谢！
经济相关
2005-01-02 18:58:01
共有10位律师解答
-
合同是双方当事人的合意，如果就合同的条款双方达成一致意见，合同双方又都有相应的行为能力，且该合同没有违法无效的情形的话，该合同就会依法发生法律效力，合同双方当事人必须依法履行合同！......但对于房屋租赁合同缴纳税费的义务应该在出租人，而不应在承租人！
-
啊！那就是说只能吃哑巴亏了！难道没有别的办法可以约束他吗？[em00]
看来法律还是有漏洞，都不能使义务人履行义务，不能切实维护消费者的权益，轻轻松松就让这个坏房东转嫁本该由他承担的税费了。
：（ -
可是我在“房产/物业/装修纠纷”中贴的一模一样的帖子，那里律师给我的却是不一样的回答，怎么回事啊？到底大家谁说的对啊？或许是角度不同？能帮我去看看吗？谢谢！
查看全部10个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
