律师您好！我是上海的，上海有关房屋租赁的条例规定，房东出租房屋后有义务每月交纳月租金5%的税金，可是我朋友的房东在明年的租赁合同上却要求我朋友来支付这5%的税金，请问这是否合理可行？ 房东还说假如我朋友不支付这笔税金房子就不租给他了，我朋友租他的房子已经三年了，是门面房用来开店的，店已经开了三年了，有一定的影响和客户群，所以肯定是不能搬的，但是房东的要求听起来似乎很不合理。他已经将明年的房租涨了5%，又让我朋友再交5%的税，等于涨了10%。 请问如果委屈求全签了这份合同，日后所交的这部分税是否可以认定为无效并要求房东退回？ 谢谢！
房产纠纷
2004-12-23 06:13:01
共有6位律师解答
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1、原合同期瞒后，在续约时，如果在新合同里只是将“税金”部分以租金的形式来体现，而没有明确注明“由承租人承担5%税金”，就是有效的条款。
2、如明确为“税金”，就如楼上所说，属无效条款。
3、如果以1的方式来续约，可要求对方就租金中5%的税金签下书面说明。 -
不合理。
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1、违反法律的规定的合同无效！
2、合同部分违法的条款无效不影响其他部分的法律效力！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
