去年10月份我大姐有一处位于大连开发区的一套房屋在中介登记卖房，当时和中介介绍的购房者签订的合同约定在09年10月22日由购房者向我大姐支付购房首付款3.7万元、定金3千元合计4万元。余款在2009年12月31日前结清。但由于当天去银行贷款的时候银行不给贷款，交易没有成功，定金和首付款也没交给我大姐。10天后该购房者提出还要买房，我大姐认为22日当天没给定金合同就失效了，不准备把房子卖给他了。今年1月份购房者要求我大姐赔偿1万元损失费和中介费，合法吗？
合同纠纷
2010-01-14 22:26:40
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如果定金及首付款确实没有交付，就不需要赔偿。但要注意有时该款项是由中介代为保管的。
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如果是购房者没有履行合同违约,你姐就不应该赔
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看是否预定合同生效时间和违约责任确定。以上供参考，满意请采纳。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
