2001年我将单位分的50多平方米的房子卖给他人，当时谈定价格为3.5万元，先给1万元。办出房产证后再给余款.（这房子是小产权，土地证不能办到个人名下，房产证能办到个人名下，当时这个情况对方知道） 03年和05年,在这期间，单位曾通知我去办房产证，两次我都有与对方商量，让他先拿来钱办房产证，他当时不同意，态度相当差劲。我们没有谈成就把这事又拖到现在。（还有一点需要说明：这房子是我父亲单位分的，当初志房时以我的名义与对方签的合同） 这事这样放这也不行呀，何况现在房价涨的这么高。 我想问律师，这房子我可不可以要回来？我需要付他什么费用？

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