我新买的房子应该是在2009年12月31日交房，开发商说交不了，得排到2010年1月15日，现在快交房了，又说电梯没有，最快也得一个月以后才能有电梯。而且采暖费还得由我们业主来承担，我感到很不合理，我认为开发商首先违约在先，然后又不具备交房资格，因为他们的原因造成使我们无法入住，这期间所产生的采暖费应该由开发商承担，不知我说的对不对，请律师指教，并提供相关的法律依据条款。谢谢！！

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