法律咨询

买房时与开发商签订了购房合同，首先交了50%的头期房款，其余在房产证下来后办理银行按揭。现在开发商办不下来房产证，还以停电停水胁迫业主补交房款、修改合同，请问，业主该主动提请法律诉讼，还是暂时观望。如果诉讼的话可以得到最多赔偿与最小赔偿是多少？谢谢。

房产纠纷

2010-01-07 11:22:00

买受人支付剩余的50%房款的条件并未成就，开发商无权要求买受人支付。开发商停水停电妨碍买受人正常使用房屋，买受人有权起诉要求开发商停止侵权，排除妨碍，并赔偿损失。至于损失的金额，要根据各个买受人的不同情况进行核算，建议你带上资料到律所面谈。
要看房子的属性和合同内容才能对你提出的问题给与比较准确的答复。建议到律师所咨询。
如果要赔偿的话应该诉讼。
赔偿的多少要看合同的内容。
如需其他帮助可联系我。
可以提起诉讼
可以主动提起诉讼。
1.按合同约定，银行不应要求业主马上补交房款。
2.开发商停水停电是对业主权得的侵犯，可以要求排队妨碍，赔偿损失，损失得根据具体情况而定。
3.业主可以是起诉讼，可以要求根据合同办理房产证或者承担违约责任，并根据第2点内容进行赔偿。
若需要可联系，我们将根据具体情况为你提供合理建议。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

逾期交付房屋的违约金怎么赔偿

房地产开发商违约

你好：合同是如何约定的？建议携带合同与我联系详谈。

分期付款买房合同样本

分期付款买房合同样本

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

新下来的房产证可以办理抵押贷款吗

购房合同的违约赔偿标准

购房合同的违约赔偿标准

按揭房买房合同

按揭房买房合同

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房违约怎么起诉

二手房违约怎么起诉

01:41

承租人私自装修房屋属违约吗

开发商违约了吗？

没有预售许可证而签订的房屋买卖合同属无效合同，可以要求退房。但是如果你起诉，并在诉讼期间开发商取得预

房产按揭贷款合同书范本

房产按揭贷款合同书范本

签订了租赁合同，没有约定违约金。他要求赔偿百分之20的违约金

他要求赔偿百分之20的违约金没有依据，但是其可以要求赔偿损失，但是必须要有损失依据。

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房 0

经济适用房办理房产证的费用要多少

办公楼改公寓违法吗？向哪里举报？

你好，要有批准文件的

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?

夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理，确保过

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

你好。这边想咨询一下刚需房

购买刚需房时，确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息，核实产权人身份及产权份额。如有疑虑，可

房屋租赁合同的格式是什么

房屋租赁合同的格式是什么

在2024年，尚未入住的新房是否需要缴纳物业费

新房未入住也需交物业费。操作建议：1.了解物业合同具体条款；2.如有特殊情况，可与物业协商部分减免；

回迁房怎么过户给儿子

回迁房怎么过户给儿子

我知道具体房产地址，可以查询到户主的电话号码吗

在查询房产信息时，可以前往当地房产局或相关机构，提供具体房产地址进行查询。但请注意，这些机构通常不会

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西安律师西安找律师西安房产纠纷律师西安房屋买卖律师西安房屋租赁律师西安二手房律师西安开发商违约律师西安装修纠纷律师西安房屋产权律师西安房屋中介纠纷律师

高陵区律师鄠邑区律师蓝田县律师周至县律师新城区律师碑林区律师莲湖区律师灞桥区律师未央区律师雁塔区律师阎良区律师临潼区律师长安区律师

香港交通事故律师襄阳合同纠纷律师湘西房产纠纷律师咸宁房产纠纷律师湘西交通事故律师咸阳劳动纠纷律师咸宁债务债权律师仙桃合同纠纷律师仙桃债务债权律师襄阳公司法律师咸阳债务债权律师咸阳婚姻家庭律师