半年前购入一套二手房，房屋买卖手续以及其他过户手续都已完成，上家已经拿到全部房款。 下家已经拿到房子钥匙并入住。但是上家在该房子下还有一个亲属的户口未迁走。之前上家承诺迁出该房下所有户口，但最近上家说这个亲属名下无房产，这个户口不好签。 买卖合同条款：1. 甲方如无法按期交付房子，每逾期一日将按已付房款的千分之一进行赔偿。 2. 甲方交房产钥匙给乙方作为房屋转移占有标志。 补充条款：甲方须在签订合同2月内迁走该房下户口。 合同中未注明如果上家逾期不签户口的处理措施。现在已经逾期2月。 问题1：上家不迁出户口算违约吗？ 问题2：买卖合同条款1对户口逾期不签有约束作用吗？现在该如何处理？
房产纠纷
2010-01-06 22:41:02
共有2位律师解答
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1、属于违约。
2、只有起诉上家，要求上家履行合同。律师可以帮助办理。 -
你的情况比较复杂，建议面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
