分公司有法人代表，在当地开发房产，总公司在另外一个城市与同市一家公司签订抵押贷款合同，标的物为分公司的房产，抵押人为总公司法人代表而非分公司法人代表，抵押公正/登记也不是在房屋所在地，请问这样的抵押合同有效吗？
房产纠纷
2009-01-05 13:11:36
共有7位律师解答
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分公司隶属于总公司，总公司的处理行为系其权限范围之内的事，但要真正有效还得办理抵押登记。
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分公司一般情况下是没有独立法人资格的，所以也没有分公司法定代表人一说。
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你好:
你说的问题事实不清楚.
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