2009年10月13日，我村村民XX找我借款80000元买车，用自家的承包地（50亩左右）作为抵押，条件是合同生效对应日还回本金80000，并不给付利息。双方经协商签订合同。2009年12月29日，XX找到我要求把土地退还给他，他把钱也已次还清付给2009年10月13号至2009年12月29日期间的利息，XX声称如不退还他家的土地就起诉，我不知道XX的作法合理吗？如果XX起诉我能胜诉吗？
合同纠纷
2009-12-30 20:53:20
共有5位律师解答
-
您好：
依据您所说的情况，建议如下：
1、法律规定土地是不能作为抵押物的，因此抵押条款不生效。这样你的借款也就失去了相应的保障。
2、对方是属于提前还款的行为，如果没有特别约定，按照惯例是可以的。
建议您与对方协商解决，如果诉至法院，法院可能会支持对方的诉讼请求。
-
你们的合同受法律保护。但用承包地抵押，你不一定可以实际获得土地使用权。最好将你们的协议发过来，研究一下。
-
他若已经把钱还清，你应该把土地还给他。如果没有还清，抵押不动产应该进行登记，你们若没有登记，抵押权不对外发生效力。他如果起诉，你的债权还是可以保障的，就是抵押可能没有效力。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
