你好，我爷爷有1套住房，房产证上的权利人是我爷爷和我2个人名字。但现在爷爷要将房产证上他的名字过户给他的小女儿（其他子女一致同意），我有个担心。担心的东西是，他的小女儿也就是我的姑姑自己原来有1套房子，她的儿子马上要结婚。如果爷爷的产权人名字一旦过户给她，她就可以把自己的房子给儿子，自己则可以顺理成章的住入爷爷的房子里。爷爷现在还活着，我也没有意见。我所担心的有3点：1.爷爷一旦过世，我提出对此套房子进行处理，拿到自己应得的这份。如果姑姑不同意卖房，也不愿意对我的那份给与补偿，提出大家一起住在里面，那我如果通过法院起诉要回自己应得的那份，法院如何判？2.会不会出现官司打赢但无法执行的结果（因为姑姑可以说自己现在没有能力，解决不了住房问题。房子她先住着，等到她有能力买房了，再来处理此套房子。我现在已结婚已有1男孩也有1套1室2厅的房子，我是想得到这房子款后，改善自己的住房条件，我也挺急的），3.为了防止该情况出现，我在爷爷还没过户给姑姑之前可以采取什么保护措施防止将来此类情况的出现吗？
婚姻家庭
2009-12-29 18:11:27
共有7位律师解答
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1,你可以要求分割房产.
2,不可能因为她没有能力,而不处理.但如果真的没钱又没房,分起来确实麻烦.你应得的房价款会碰到执行问题.
3,实际现在爷爷要过户给姑姑,你作为共有人就可以反对.不经过你的同意,是不能直接转让的. -
爷爷有权处分自己的份额。你无权干扰。至于以后权利的变更只要不涉及的份额部分，都与你无关。
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爷爷有权处分自己的份额。你无权干扰。至于以后权利的变更只要不涉及你的份额部分，都与你无关。
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