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我是出租人于承租人签订一份房屋租赁合同，租期十年，承租方用啦七年，还余三年，承租方提出终止合同，还有一个月的房租我该不该退给他？合同条款规定，合同期满除办公用品及设备外，其余房屋的装修增家的所有物品归出租方。承租方鈅匙还没交给我，他们把装修的吊顶都拆啦，他们应当承担是么责任？

婚姻家庭

2009-12-28 15:49:30

房屋租赁合同还未到期,你可以选择继续履行合同和解除.房屋装饰新增加的有约定的按约定.造成损失的由承租方赔偿.
他的行为已经构成违约，你可以要求其继续履行合同或者解除合同并承担违约责任，赔偿损失
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