律师您好！ 我现在有2件事情想咨询您一下！ 1是：简单来说！我比喻成A 对方比喻成B！ A和B合租了一间平房！（房东是村委会的）A在正房B在厢房和院！B是占了整房的2/3 A是占了整房的1/3 房租每年都是500元！合同是20年！现在刚刚租了2年！村委会提出要卖房！说还卖A和B！村委会的意思是说还按照租房的那样收费！假如是卖10000元！A付5000元B也付5000元！我想问下这样卖合理吗？ 2是：A和B合租了一家平方~A是租的正房！B是厢房和院！合同是20年！现在刚刚租了2年！（房东是村委会）村委会突然提出要卖房！村委会希望卖我们2家人！但如果我现在把这个整间房全买下来！（就是说等租房的合同到期这家的地方才是我的） 我想知道这样行不行！如果我现在买下来了！那租房的人会不会起诉我！告我去！ 我从没经过这些事！也不知道怎么和您说好！简单的就是上面的道理！想咨询咨询您！希望您能耐心的解答我！ 先谢谢您了！
合同纠纷
2009-01-02 15:06:08
共有2位律师解答
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写的太多了，你可以咨询你们当地的律师
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1、集体土地上的房屋只能卖给本集体成员，2。卖房要遵循买卖的规定，只是须办过户手续。3、买卖合同成立即生效，只是办完过户手续后房产所有权才转移。4、房屋买卖后，原租赁合同对新主人继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
