一开发商向朋友借款，并许以高额利息回报，开发商以明年开建房屋作为抵押，但目前开发商没有拿到土地预售证，如果借款给开发商是否风险很大？
债权债务
2009-12-21 12:57:29
共有7位律师解答
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风险很大：1、如果明年开发商建不了房了，这个抵押权标的就不存在了，抵押合同将成为无效合同，抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房，按照法律规定，房屋抵押（或者楼花抵押）要登记才能生效，现在房子还没建，建委不可能给办理抵押登记，很显然该抵押目前是无法生效的，届时如果开发商无力偿还借款，你的抵押权将会因抵押合同未生效而无法实现。
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是的。
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是的。
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