法律咨询

一开发商向朋友借款，并许以高额利息回报，开发商以明年开建房屋作为抵押，但目前开发商没有拿到土地预售证，如果借款给开发商是否风险很大？

债权债务

2009-12-21 12:57:29

风险很大：1、如果明年开发商建不了房了，这个抵押权标的就不存在了，抵押合同将成为无效合同，抵押权的实现将无从谈起。2、即便开发商明年能建房，按照法律规定，房屋抵押（或者楼花抵押）要登记才能生效，现在房子还没建，建委不可能给办理抵押登记，很显然该抵押目前是无法生效的，届时如果开发商无力偿还借款，你的抵押权将会因抵押合同未生效而无法实现。
是的。
是的。
风险很大，高利贷不合法，并且他的手续也不全。
没有土地预售证!
风险很大
风险非常大，你的朋友可以要求开发商找担保公司提供担保，但开发商要先向担保公司支付担保金额一定比例的费用，通常为1%。民间借贷的利率最高不超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分法律不保护。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

民间借贷就是高利贷吗

关于民间借贷的问题

按你说的情况他们家应该还

广西荣楷律师事务所

民间借贷是否合法

民间借贷是否合法

01:39

民间借贷合法吗

抵押土地商品房预售许可证条件

抵押土地商品房预售许可证条件

民间借贷问题

建议委托律师调查其是否存在转移财产的行为，及时起诉，

广西荣楷律师事务所

民间借贷的法律规定

民间借贷的法律规定

01:45

按揭房的房产证可以抵押私人借款嘛

按揭房的房产证可以抵押私人借款嘛

民间借贷问题

你可以找律师帮你寻找有利证据应诉

民间借贷问题

通过诉讼途径解决。

工程欠条过期怎样办

工程欠条过期怎样办

借条与欠条的诉讼时效规定

借条与欠条的诉讼时效规定

平安分期付款给了我5万笔贷款，但告诉我需要300激活购买财务

你好，建议谨慎核实情况，有一定风险的

欠条有效期限是多久

民间借贷 45

但是因为休学了一年。助学贷款能续贷吗？

你好，详询贷款银行

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

民间借贷 30

我和他一起在大地时代贷了十万元，给我说六个月后可以申请全部还

从法律角度，确保权益不受损害的关键在于保留证据和及时维权。在借款时，应签订明确的借款合同并保留转账记

欠条写了归还日期但没还的怎么办

民间借贷 25

平安分期我的额度是10,000，然后告诉我需要激活额度才能使

你好，建议报案追回

欠条是几年有效期限

民间借贷 20

我在平安借的车贷是十万，为什么合同是十一万五千五百元？

需要结合你们之间的合同确定

别人用黑社会威胁我。我该怎么办？

你好建议尽快还款可以报警处理

我们都是未成年他在我这分期买了个手机1400最后没钱还了然后

未成年买手机后无法偿还，可协商退款或报警处理。选择协商可快速解决问题，减少纠纷；如协商无果或情况紧急

说是六个月后可以申请全部还款。在大地时贷上放了六个月的钱。人

如果借款人态度强硬耍赖,不配合积极偿还欠款,可以到法院提起诉讼解决,

2022抵押借款合同样本

抵押担保 324

2022抵押借款合同样本

抵押借款借条通用版

抵押借款借条通用版

汽车抵押的借款合同范本

汽车抵押的借款合同范本

房产抵押担保借款合同范本

房产抵押 324

房产抵押担保借款合同范本

抵押担保借款合同(二)

抵押担保借款合同(二)

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京债权债务律师北京债务追讨律师北京民间借贷律师北京公司债务律师北京信用卡纠纷律师北京网络借贷纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师