我朋友６天前与一个公司签订了一个购房协议，协议约定：我朋友先付２０万定金，７天后付清剩余１５万购房尾款，如到期未付清，公司有权对房产重新进行处置，并收取总款１０％的违约金，双方签字．但双方到银行付款时，因我朋友证件问题未能交付定金，所签协议由公司持有．现在，我朋友因资金问题不想购买该房了，请问能否不履行这个协议？
房产纠纷
2009-12-18 22:38:49
共有1位律师解答
-
如果不履行就需要承担违约责任，但违约责任到底需要承担视具体情况而定。不一定是合同里约定的，可以请求降低
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
