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儿子当初结婚买房做父母的给他们20万元首府款,儿子儿媳五年没生养,现在儿子出车祸意外死亡,另外儿子为了做生意把我的现住房15万抵押贷款,为了还贷款,我怎么和儿媳分配他们的住房财产.

婚姻家庭

2009-12-20 11:41:40

20万婚前赠予儿子，是他的个人财产；
房子现价值减去20万是他们的夫妻共同财产,.......
这里面涉及个人财产和共同财产的划分与继承，债务偿还等，情况很复杂，面谈，详尽分析。
您的问题比较复杂
应该在偿还完贷款后才能在分割，如需帮助可与我联系。
借款可以要求用共同财产偿还，抵押贷款15万可以视为夫妻共同债务，用共同财产归还。另外，你儿子的车祸事故赔偿金也可以用来归还你们。
先析产，分清共同财产和共同债务，个人财产和个人债务均分和均担。
如果是婚前买的房的话，这所房子是你的儿子的婚前财产，你和儿媳有权分割这一部分财产！如是婚后买房算赠与你的儿子和媳妇20万这所房子有一半给你和儿媳继承。15万元作为你儿子和媳妇的共同债务，有儿子媳妇来偿还。在具体的可以见面向西看材料再说！！
如果你们夫妻没有与儿子儿媳签订借款协议，房屋产权证上也没有注明共有的话，那么首付款属于赠与。儿媳与你们夫妻都是第一顺序继承人，在一般情况下，你们夫妻与儿媳均等分割她们的住房财产。
你房屋的抵押贷款应当由你的儿子儿媳用他们的夫妻共同财产偿还，剩余财产，分出你儿子的遗产，有你们夫妇和儿媳共同继承，平均分割。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
房子是婚前买的还是婚后买的？如果是婚前购买，您和您的配偶及儿媳各占三分之一的份额，如果是婚后买的，您和您的配偶各占六分之一，有问题可以电话咨询我。
首付款视为赠与，归儿子与儿媳所有，房产现值除去贷款后的剩余部分属于儿子与儿媳的夫妻财产，其中一半属于儿子遗产，你们可以均等继承。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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