1997年XXX在自己不知情的情况下，土地使用证被另一人拿到银行进行贷款抵押，（所有人未到场同意、未经所有人授权，也未经公证）。后经交涉，收回了土地使用证，但他项权证仍然在银行，现所有人要贷款但由于他项权证仍押在银行，所有人想通过打官司要回他项权证。请问：1、土地管理局和银行是否可以列为共同被告;2、他项权证是否有抵押期限？抵押期限是多久？过了期限是否可以要求拿回他项权证？3、依据哪些法律条款. 请帮忙解答 谢谢！
债权债务
2009-12-15 22:22:39
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他项权益证在银行，即表明该地宗已经设定了抵押，且未土地管理部门登记。
他项权证是要不回的，只能通过诉讼撤销抵押或宣告抵押无效。
法律依据是《担保法》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
