我的老宅与邻居共用一个院，两家各三间房，现在准备重建，邻居因长期不在家住，同意我家将两家房子统一重建，需在建成后给其一套房，而且我家的房产土地证房产证均有，而他家什么证都有没，建房前是不是需要签份联合建房协议，而且统一建房的手续如何办理，请专家给予详解，联合建房协议应如何撰写？

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