2009年9月22日，通过长房置换拿到了新的房产证，10月13日我出差的途中中介打电话让我去办理贷款事宜，由于我回不去，于11月13日去办理的。我们双方有中介出示的合同，要拿到新的房产证45个工作日内发放贷款，但由于我的原因，没及时去办理贷款事宜，所以导致银行发放贷款延期。这时原房主要求我赔偿2万元损失费（合同上标明如果由于我的原因导致发放贷款不及时，我要赔偿损失和连带违约责任）我应该怎么办？如果我不付2万元，她就要起诉我，另行出卖房屋。
房产纠纷
2009-12-12 09:28:59
共有2位律师解答
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如果 约定的违约金相比给她造成的损失相差太大，在诉讼中你可以请求人民法院予以降低。她能否解除合同将房屋另卖他人，要看你没有及时贷款是否属于根本性违约，致使其合同目的不能实现。
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如协商不成，你可以通过起诉的方式解决该问题，如还有疑问，你可以打电话咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
