律师：您好！ 2008年八月我家和大队签订一份土地承包合同，承包费用是每亩地400元每年，合同期限是38年，合同上规定只能耕种。但该地在我们承包之前已被村委挖地卖土，土地变得坑洼不齐，承包之时该地已不能耕种粮食。大队书记口头承诺将该地填平，但2009年村委只是将地整平，而地因为把好土已经卖掉，还是不能耕种粮食。请问律师，我该怎么办？如果没办法，回填好土资金太多，我可不可以挖坑填好土种果树？
合同纠纷
2009-12-11 11:19:48
共有2位律师解答
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承包之前已被村委挖地卖土，是村委的违法行为已经将该土地破坏，事实上土壤结构已经不能够作为耕种粮食使用（如果能够做一份该土壤的鉴定报告，证明该土地已经不能耕种粮食就更好了），你就可以通过协商变更为种果树，不至于该土地荒废。否则，你可以通过诉讼变更合同所涉土地的使用用途、赔偿相关损失。
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根据土地承包合同处理，可要求对方恢复原状或要求解决合同，对方承担违约责任，如需帮助，可联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
