一人租部队房子开酒店，然后承包给我们，并与我们签订了承保合同。但在我们签订合同之前他又将该酒店转租给他姐姐，现在（法人代表就是他姐姐）然后他又转租给我们了。我们并不知道这房子是他承保给他姐姐这件事。并且他收了我们15万的保证金（合同期满退还）。还收了我们几个月的承保费用20多万。不久前我们才知道他不是法人代表。因承保后他拒绝将该店的工商，税务等相关证件交付给我们并且收我们的承包金一直未开发票，所以我们后来拒绝付承包金。于是他向仲裁委申请与我们解除合同。请问他的行为构成诈骗吗？我们怎么去解决这问题？我们的合同是否是有效合同？对此合同我们怎么维护我们的合法权益？
其它综合
2009-12-10 22:12:39
共有3位律师解答
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1、合同如果不违反法律、法规强制性规定，是合法有效的，不存在诈骗的问题；
2、如果合同没有明确约定对方须将相关证件交给你方，现以此为由逾期支付承包金，并且在对方催告后合理期限仍未支付的，对方要求解除合同是有理由的，否则要求解除合同也存在问题；
3、如你方不愿继续履行，可同意解除合同，要求返还财产，不开发票可扣税后支付。 -
应为民事租赁纠纷，不构成刑事诈骗。你们可以主张他的违约责任，要求赔偿你的损失。
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这件事情比较负责，建议委托律师处理。如有疑问，可致电咨询我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
