我看上了一处房子，交了一万定金，售楼方给我开了一张盖有公私章和我签字的收据：写有“十日内交完全款后签订合同（一次性付款），若违约，违约方赔偿对方一万元”等字样。后发现此房的缺陷较多，不想购买了，请问能否要回定金，有何依据。 期限快到，请常师百忙中回复。期盼中。

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