我最近要购买一处小产权房，我是城镇户口，我看上的该小产权房是和某大学合作开发的一处大型小区。其中该大学的房子都有房产证的。土地是拆迁原来村民的老房子后所腾出的土地，该村村民都有拆迁安置房。现在那里的村民拥有多套拆迁房，我想买的是村民手中富余的安置房，听说这些房子将来可以办下房产证的。我现在想和对方签小产权房买卖合同，请问小产权房买卖合同该怎样写？

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