在前几个月购置了一个套间,当时由于没有房产证的原因,所以卖方和购买方签定了一个协议,协议上写道:购买方先付首金三万元,余额待房产证办好后付清,办理房产证的费用由卖方全部承担,在房产证未办好前购买方可以装修使用本楼房. 而现在的问题是,卖方不允许购买方居住在楼房,若要居住于此,必须加付七万元,而当初卖方口头承诺的房产证一个月内办好的事情也被一而再、再而三的推迟，现在我真的不知道该怎样去处理这件事情？希望能有好心的律师能帮帮我，给我点意见，谢谢您，祝您生活愉快！
房产纠纷
2009-12-11 09:06:40
共有3位律师解答
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应当依据协议的约定处理，据协议你有权利居住使用并装修，如卖方陷于迟延履行过户义务，你可以起诉举张解除协议或继续履行协议直到办理产权过户。
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对方违约的，你可以向法院起诉要求对方履行合同义务，并赔偿损失。
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真如你所说对方构成违约可起诉要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
