我在08年买有一间门市约50平方米，现正在办理产权证，老板打电话来问我办成出让还是划拔的，我回答说按规矩办，他说办成出让的就要我自己先交97块一平方米后才给我办，请问我要交这么高的费用吗？到底该谁交这个钱，像这种按法律是办成出让还是划拔，费用双方该如何缴纳，谢谢

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