去年12月份外公（去死）的店面到期，本来不愿意再租给原来的那人，但是由于那人威胁 我的小舅舅一定要租给他们，不然就要打他，因为小舅舅是个精神病患者当时被吓坏了就又和那人签订了五年的合同 。今年我们按照合同中所写提前一个月收取房租，按照市场价格百分之十以上的调整收取房租，他们不愿意还把我的母亲打伤，我想问：“小舅舅签订的合同有效吗？即使有效按照目前的情况我们能要求要回房子不租给他们吗？我们是否一定按照合同在履行下去，可以毁约吗？
合同纠纷
2009-12-07 23:12:55
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无效。
可以毁约，收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
