我通过公司担保，分期付款买了一套房子，房子按揭付了一年的贷款。因为家里需钱用，急于将房子出售。现在有个买方，说打算买房，但是他没有单位担保，也没有足够的钱将房子一次性买断，说想过段时间再办过户。想问下律师：房屋买卖合同怎么写？用网上查到的范本来写可以吗？我不想为解燃眉之急，在以后和买主有任何的纠纷，望指点,谢谢!
合同纠纷
2009-12-07 22:22:42
共有1位律师解答
-
你好！回答如下：在我国房产的物权转让是需要办理过户登记的，所以即使签订了房屋买卖合同并且买方已履行付款义务，在未办理过户登记之前该房产仍为原房主所有。而此房屋买卖合同的债权债务关系就是卖方有权领受买方给付的购房款，义务则是有配合买方办理应房屋的过户手续。根据你的实际情况，合同中可以约定买方何时付完购房款项，卖方在买方给付完购房款项后为其办理过户手续。网上的范本通用性强但针对性弱，建议委托律师代为起草此房屋买卖合同，这方面的收费并不高。
如需详询或帮助欢迎与我联系！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
