甲在2008年购买一套新房并已支付全款，但因该楼盘并未全部销售完毕，开发商承诺2010年办理房产证，现甲将该房屋卖给乙，作为买方乙该怎样保证自己的利益，签订合同时应让甲出示哪些文件，乙该保留什么文件的复印件，合同中应约定哪些事项，该合同是否要公证

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