我于今天五月份购买一楼房，合同约定先行交付24万元，原房主用以解贷。余款原房主帮助贷款。付全款后过户。后楼房涨价，原房主以种种借口推脱。至两月后告知要求加四万元，否则不卖给我。我到法院起诉，并申请了财产保全，可几天后房主告诉我说房子已卖出。我一审败诉，房子还是判给了他。请问我应该怎么办？
房产纠纷
2009-12-05 09:17:56
共有4位律师解答
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如保全之前已过户给买方，则判决是对的，否则是错的你应赶紧上诉。如二审还是败诉了，你只能要求按合同退款和承担违约责任了。
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为稳妥起见，建议当面详谈
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1、如房屋已售与他人且已过户，第三人属善意取得的，一般难以获得该房产权；如未过户可以提起上诉，是否能获得产权视具体情况而定；
2、如二审判决仍不能获得产权，可要求房主承担违约、赔偿责任：包括退还所有房款、赔偿房屋差价等。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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