我是北京人，现在一位朋友给我介绍了一户小产权房，因为我对小产权房不是很了解，所以我想问一下北京小产权房政策是怎样的？我可以买吗？有没有什么风险的？如果我买了小产权房有没有房产证的？
房产纠纷
2009-12-04 14:08:07
共有3位律师解答
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××客户，你好：
根据您提供的基本事实的了解，并基于我国现行的法律法规，本律师认为： 小产权房难以获得产权证，即使发证也是村、镇级政府颁发的产权证，不受法律保护。如果遇土地升值、拆迁、政策变化等影响，小产权房的风险大，不确定因素多。我正在办理一个小产权房的案子，牵扯到补偿和腾退诸多问题，如果你有兴趣，可预约面谈。 以上法律建议，仅供参考。如果需要详细解决方案，请预约到我所面谈。 -
小产权不是一个严格的法律概念，老百姓所说的小产权极有可能是房改房、也可能是经济适用房、两限房等等，总而言之是所有权在交易时收到一定限制的房产，所以需要你进一步明确你所说的房屋的性质才能进一步的帮你提供建议。
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是农村的房屋吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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