我在2007年8月与某房地产公司签署了购买某社区的商铺一套。 于7月分交了房款的40%作为首付款，也与贷款银行签署了贷款合同，银行让等消息，直到2007年12月份，房产公司发通知说是需要增加首付款至房款的50%。而我当时无法筹集到资金，至2008年底一直协商退房，而开发商一直拖延，08年底我向开发商提交了书面退房申请，对方也一直未有回音。现在我已起诉，要求开发商退回首付房款及利息，并解除合同。 现已开庭审理，法庭以合同附件5中“买受方必须交40.3%首付或银行要求的款项”为由，不认可增加首付是“不可归责于当事人双方的事由”，并拿出法院已经审理的类似案件，让我接受调解。请问在这种情况下，我是否接受调解。而我是实在没有能力再购买这套房子了。请问我该怎么办。能否要求退房。谢谢
合同纠纷
2009-12-03 22:51:13
共有6位律师解答
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这种状况下，开发商并没有根本违约，所以法院支持你解除合同的可能性比较低。至于是否接受调解是你的权利，但鉴于不清楚调解的内容，建议你带着合同及其他材料当面咨询律师，以便给你最佳方案。
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你说的还是不清楚呀，建议拿着材料找律师咨询。从你的只言片语是没有办法判断的。同时你的有些做法是不对的。
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你好！
可以协商处理，协商不成的通过诉讼解决！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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