我前几天在按揭买了一套小房子，但是因为之前信用卡有不良纪律 导致无法办理贷款。现在我需要用男朋友的名字重新签订买房合同，用他名字办理贷款。这样以后房产证也是他的名字 。但是因为房子首付大部分是我付的有他的一小部分，他说不图我的房子 为了让我放心可以和我签订一个协议 在协议里写明房子所有权归我所有。这样的协议有法律效力吗？（我是为了确保自己今后的风险比如分手了之类的） 。 如果签这样的协议需要证明人吗？ （为了更有效力） 我看房屋可以赠与。他说房产证以后可以改我的名字。但是为了省钱和使自己权利更加保障。可以现在就签赠与协议吗？如果签了合法吗？需要公证吗？ 请帮忙!很急！
经济相关
2009-12-07 11:36:54
共有4位律师解答
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赠与协议有效但需要注意赠与合同为实践性合同在履行前是可以反悔的,结合你这个案来讲必须办理房屋过户手续才能取得房屋所有权.公证不是必须程序,但经公证的协议效力上会更高.如有疑问可与律师联系咨询.
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签订协议有效，可以办理公正。
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赠与协议是有效的，公证不是必需的，但公证的效力更大。但仅签订赠与协议并不能取得房屋所有权，需要变更房屋登记才可以。
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