你好! 我父亲继承了一套房,2006年已过户.现想卖房.请问个税怎样交?如果是20%的税,当初不是继承是买下房子现在卖的话,个税有不同吗?学习了! 谢谢老师!!!
刑事案件
2009-12-01 18:42:48
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卖房子要缴哪些税
国家税务总局人士昨表示，今年实行的房地产业宏观调控政策，在税收政策上有所调整的主要是营业税，其他税收政策没有变化。目前国家对个人转让房地产征税涉及的税种主要有五个。
契税国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。在今年房地产业税收政策调整中，从价格、面积、容积率三方面明确了享受优惠政策的普通住房标准。
营业税今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；超过2年的免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人所得税个人转让房屋等财产所得，应按20％的税率缴纳个人所得税。
土地增值税土地增值税也有一些优惠政策。如因国家建设需要依法征用、收回的房地产，对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。
印花税根据印花税暂行条例规定，个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。
继承房产和买房再卖是不同的，因为遗产本身要征税的。 -
问下交易中心。。。。。。。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
