老人名下房产（已故，老伴尚在90岁神智清楚。有5个儿子2个女儿。），10年前拆迁，换的3套住房，分别由3.4.5.儿子为使用人一直居住。老两口同3子住。但是房子全在老人名下，没分户没办理房产证。只有当时的拆迁安置书，上面是3个儿子的使用人签名。现在想分户办理房产证，请问；应该是怎样的程序？其他子女是否有权分房？谢谢。
继承
2009-11-26 12:08:43
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律师解答共有1条
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本案具有特殊性，不能够仅仅依照房屋产权证的记载来确定遗产范围，因为按照当时青岛市的拆迁安置办法，安置房屋的多少是要依据应安置人口的多少而定的。因此，在拆迁安置协议上面签名的3个儿子是使用人，现在办证应当办理在该三人名下，鉴于老两口同3子住，当时该房屋是5个孩子共同出钱。应当保持现状。其他子女无权分房。实质上，当时是在拆迁安置规定的基础上，已经通过行为对房屋进行了“分家析产”，该历史形成应当尊重。
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老人名下房产（已故，只有当时的拆迁安置书，现在想分户办理房产证，是否有权分房？
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