我是上海农村的,我想在本村里买一套房子，价格都商量好了。房主有两个女儿都已经出嫁,现在房主又病得神志不清，也不知道房子由谁继承，也没有书面文字。如果我们订签房屋买卖协议书,那这份房屋买卖协议书有法律效力吗？急！急！
房产纠纷
2009-11-25 22:58:37
共有7位律师解答
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目前中国农村的房产不能转让给城市居民。建议不要购买。
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如果此人一直神志不清，建议现在不要买，因为他不一定具备完全民事行为能力，合同有可能无效，也办不了过户手续，等他去世后再向继承人购买。如此人无遗嘱，他去世后该房屋按照法定继承，由他的配偶、父母、子女继承。
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对方神智不清，签订的合同是无效合同。
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