我出租房给他人，到期后不想续租，但承租人想延长退租时间，但是房子本身有一面墙有质量问题，承租人想给我签订协议，如果墙倒塌或者出现任何问题愿意承担一切后果。请问这个协议有法律效应吗？如果出现问题我可以不承担责任吗？ 在正常租赁时，在修理期间影响租房人使用所造成的损失有谁承担？承租人不搬离就无法修缮，造成我无法及时维修，所造成的损失由谁承担?承租人不愿搬离并同意承担一切后果的，我是不是就不用承担责任了？
民事相关
2008-12-26 11:56:49
共有2位律师解答
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合同到期你可以自然解除合同了。“承租人想给我签订协议，如果墙倒塌或者出现任何问题愿意承担一切后果\"。这个协议我认为应该是无效的。在正常租赁时，在修理期间影响租房人使用所造成的损失应该由出租人承担；承租人不搬离就无法修缮，造成你无法及时维修，这样所造成的损失应该由承租人承担。
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你好：合同到期你可以自然解除合同了。“承租人想给我签订协议，如果墙倒塌或者出现任何问题愿意承担一切后果\"。这个协议我认为应该是无效的。
在正常租赁时，在修理期间影响租房人使用所造成的损失应该由出租人承担；承租人不搬离就无法修缮，造成你无法及时维修，这样所造成的损失应该由承租人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
