本人于3月通过中介购得二手房屋一套,原房主在房屋买卖定金合同中注明："在交首付之前不差其它费用",办完贷款后交付手续时才说与物业因暖气不热未交暖气费,并写下证明该费用与现房主无关。后询问物业，得知前房主欠费，但此时已无法联系上前房主，导致我一直无法到物业办理业主登记手续。 现在物业说前房主欠两年的暖气费，法律规定购房者必需承担卖房者的债务，但去法院咨询，告知无需承担。请问法律上到底如何规定？目前物业已停止向我们供暖，并拒绝接受我们缴纳今年供暖费。要求将前两年费用也交清。我们现在应该起诉物业吗？如果提请诉讼，大概到解决需要多长时间？需要多少费用？
民事相关
2009-11-24 11:34:04
共有2位律师解答
-
1、没有承担原房主暖气费、物业费的法律义务 ；
2、若未签订书面供暖协议，与现供暖单位已构成事实上的供暖服务合同，有权起诉供暖单位要求供暖并可要求先予执行，诉讼费不多，如请律师费用面议。 -
不应当承担。其他问题可以电话咨询我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
