今年6月份的时候,我房通过中介定购了一套二手房(总计66万),(定金三万已付)后因上家产权不完整,于10.22号重新签定购房居间合同,上家也承认了原来的3万元定金,于10.29号我方付首款给上家24万元,以银行转帐的形式支付,签定《房屋买卖合同》,并约定11.16号过户,但11.15号户主住院,一直拖延到现在,由于房价涨的厉害,上家现要求增加房价,我该怎么办呢?(我方的房屋贷款合同在11.2号申请成功)
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对方要求增加房价没有合法的理由,不符合你和其所我签订的合同的约定,如果他不按照合同履行其应尽的责任,则构成违约,应承担违约责任。继续履行合同也是违约责任之一。这种情况,估计你们协商的可能性较小,建议委托律师出面处理。
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不用理会卖方涨价的要求,按照原合同约定的价格履行,如果卖方不愿意继续履行合同,构成违约,你可以追究其违约责任。
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上家完全没有理由要求增加房价,可以要求对方履行合同。
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对方要求没有理由,你可以要求对方办理过户。
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要求继续履行合同。协商不成,可以通过诉讼解决。
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对方要求没有根据,你可以要求对方履行合同内容,即办理过户手续.对方不同意,可以申请法院判决执行.
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你可通过司法程序主张对方进行房产过户,注意操作方案。
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可以起诉要求其交房的并追究其违约责任。
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要求卖方继续履行合同,如果卖方不履行,可通过法院诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。