我前两天在主城区看中一套房子,房主,中介和我便签定了三方的购房定金合约,之后我便交了1万元定金,当时交钱时房主告诉我说他的房子里目前还租着一个租客,是个公司的老总,不过会尽快打电话通知他搬出,中介也说会尽快协调. 　 过了一天,房主打电话给我,说他打了无数个电话给那个租客,那个租客都不接。他只让我理解一下，让我等原来的租客和他的祖房协议到期后(即明年4\5月份)再搬过去. 　　说实话我并不满意他的建议,毕竟我不想喝现在的房东续约，又一时找不到只住四个月的房子，加之马上要付首付和办理过户手续了,那房主实际上就是我了,相当于我花钱买了房子后还住不进去!就这个问题,我也咨询了我的一些朋友,有的说有规定,住房买卖不破租赁,如果前面有租客的话我必须要等到租客和前房主的租赁合同到期后我才能入住,但又有朋友说既然你买了这个房子,在付首付之前必须让房主让前面的租客搬走.说实话我也左右为难,不知道该相信哪边 　

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