我在7月份购买了面积56.75平方米的住宅楼,楼款已经一次性付清,现在楼房完工了,比实际面积多了6平方米.开发商让我补交超出面积的房款,是否合理.
知识产权
2009-11-18 16:51:43
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不合理，根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
由于你房子的误差比例已经超出3％，只需补足3％的房款即可，多出部分应当是开发商赠送。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
