我的孩子是2003年出生的,2004年其生父过逝。2006年我用自己和儿子的名字购买了一商品房,已办好房产证。我现在需要一些资金,想贷款,但银行因为房产上有未成年人都不给贷款。请问现在我能把儿子名下的房产过到我名下吗?需要什么手续?谢谢!(另我已于2008年再婚了,会影响房产手续的过户吗?)
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处理未成年的财产,需要出据是为了未成年人的利益才可行,你这种情况,需要到公证处做一个公证,证明是你儿子上学或者治病(对不起,愿你儿子健康),不过这种公证比较难。但是没有其它办法。再婚不影响。
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很难办理过户。如需要贷款可以协助办理。如有疑问可电话咨询。
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具体事项委托律师办理
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可以办理过户 具体事宜建议面询
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建议重新设置孩子法定代表人,比如他外祖父等;并办理书面文字。在解决这个问题后,与孩子新的法定代理人协商,解决未成年人享有房屋产权转让给你的问题,当然需要书面协议,然后,办理房产变更登记。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。