我于今年10月份购买了一套二手房,属于单位住房,卖主已经取得房产证,当时是可以办理过户的,等我们交易完成,行政大厅却告知刚刚停办此类过户,我想:此时我与房主双方签订一个购房协议,这样的协议能保证我的合法权益吗?
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首先要问明白停办此类过户到原因,如果不是原则上不能办,那你们的买卖协议是受法律保护的,只是要等到能办理过户时再要求对方协助过户而已。
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房子没有办理过户手续,房子的所有权不发生转移,有很大风险。
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有风险。
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这样的保证不能完全保护你的合法权益,卖方仍可以出卖这个房屋,因为在法律成面上讲,该房屋的所有权仍然属于卖方。
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如果产权完全属于卖主,则你们双方的买卖房产的协议是有效的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。