我是外地城镇户口，十年前来北京发展，经人介绍，王某将其北京郊区一处宅基地转让与我，土地证上是王某的名字，协议上有王某签字和村委会证明，当时他们夫妻分居，他原有土地上的房屋已不能居住，所以我拆除后建了二层楼房，用于自家居住和出租，后来他们夫妻和好不久又分居，五年前王某因意外身亡，他妻子回来领取了赔偿，又向村里申请到一处宅基地，十年来大家一直生活在这个村里，相安无事，今年村里有可能拆迁，王某的女儿说要向法院起诉我们，一是当初她父亲卖房子的时候她母亲不知情，二是城市人不能购买农村宅基地。想向律师咨询一下，王某当初卖房时的情况需不需要他们夫妻双方共同签字？他地上原有的房屋已经没有，都是我自己投资盖的，王某去世，而他妻子女儿一家另有房产居住，现在这块地的使用权是不是已经归村委会所有，与他妻子一家有没有关系了？现在他妻子一家有没有权利起诉转让协议无效，让我们腾出房子？如果这个协议是无效的，那现在这个宅基地应该属于谁呢？他妻子女儿一家可以起诉我们把房子腾给她们吗？如果他们起诉了，我们可以索要赔偿吗？
房产纠纷
2009-11-17 19:25:06
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
