房屋契约税问题咨询:我买了一套150平米的商品房,朋友跟我说房子越大房屋契约税也越高,是这样的吗?我想问一下:普通房屋契约税跟房屋的价格、房屋的大小和房屋所在的位置有关系吗?急!请各位知道的帮帮忙,谢谢。
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住宅房屋主要分:普通住宅(144平米以下)、非普通住宅(144平米以上)
非普通住宅的契税是普通住宅的双倍,一般是4%,今年很多地区刺激房产政策降低征收2%;
除了契税,在个税、营业税、土地增值税方面都有区别
契税=房屋价格*征收比例
房屋价格有的地区采取评估价与实际成交价取高值,评估价当然就与位置有关系。
具体请咨询当地房管局和税务部门,不知道这样你明白了没有。
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并非房子越大契税越高,根据2008年的新政,个人首次购买90平方米以下的住房,其水统一降至1%。普通住房,山东大约在3%左右,按交易价格计税,税率与房屋价格有关
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。