10月中旬,房屋产权人(3人)与买家签署了卖房合同,之后其中一位产权人,因脑部大量内出血导致重度昏迷,送入医院抢救后,医生称其如果醒后也是一位无民事行为能力的人。请问我现在该如何操作才能顺利的把房子卖出?谢谢!
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如果其中一位产权人醒后真的变成无民事行为能力人的话,应为其指定一位监护人。由监护人代其继续履行合同。
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合同签定之后行为能力发生变化,不影响合同效力,可以要求对方继续履行合同。
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可以继续履行合同的。
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要求对方履行合同,不行诉讼解决。
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房屋产权人(3人)与买家已签署了卖房合同,可要求继续履行合同。
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可以让买家诉讼,法院出具调解书,再办理过户,无需当事人本人到交易所
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。