律师您好: 我在今年5月将还未办好产证的新商品房到中介处将95平方新房以每平11000元卖给了乙方,我将预售合同的一切权利义务交给乙方,乙方先付了45万给我,双方约定在12月办出产证后过户给乙方,乙方再将贷款60万划入我帐户.双方讲好违约金为首付款的50%.期间在6月我配合乙方办理了交房手续,现新房子已交给乙方,乙方现已将房子装修入住.由于至今房价飞涨到第平17000元,我想违约的话将会有何后果,如果违约我能否得到法律的支持?能否还有其他好一点方法?谢谢!
房产纠纷
2009-11-13 13:00:13
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合同有效,违约的话,需承担相应的违约责任.买方可能向你主张房屋差价损失.
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合同有效，但是没有发生物权转移，你可以再处理
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合同是有效的,如果你们的房产还没有过户,你可以违约,但是需要承担支付违约金的责任.应两向比较之后慎重作出决定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
